The Vista Văn La tổ hợp khu nhà ở hiện đại do SJ Group phát triển. Với quy mô hơn 12 ha, dự án kết hợp hài hòa giữa cao tầng và thấp tầng, mang đến không gian sống tiện nghi, gần gũi thiên nhiên. Trong đó, phân khu chung cư cao tầng gồm 2 toà với khoảng 832 căn hộ là điểm sáng nổi bật, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ gia đình trẻ đến hộ đa thế hệ. Dưới đây là phân tích mặt bằng chi tiết căn hộ The Vista Văn La, giúp bạn dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.
Phối cảnh dự án The Vista Văn La
MỤC LỤC
Tổng quan về 2 toà chung cư The Vista Văn La
Dự án The Vista Văn La quy hoạch hai tòa chung cư cao khoảng 25 tầng, kết hợp khối đế thương mại sầm uất. Tổng số căn hộ khoảng 832 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 60 – 160 m², tập trung chủ yếu vào loại 2PN và 3PN. Mật độ xây dựng hợp lý chỉ khoảng 42%, ưu tiên không gian xanh và tiện ích nội khu.
Tổng thể Chung cư Dự án The Vista Văn La
Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu công năng, ánh sáng tự nhiên và gió trời. Cơ cấu điển hình tập trung vào dòng sản phẩm dễ bán, thanh khoản cao: 70% là căn 2PN (diện tích 61 – 71 m²), 30% còn lại thuộc dòng 3PN và căn lớn hơn (96 – 160 m²). Một số căn VIP tại tầng cao sở hữu diện tích lên đến 142 – 165 m² với view panorama. Giá tham khảo đợt đầu dao động 8x – 9x triệu/m², phù hợp cả an cư lẫn đầu tư tại lõi trung tâm Hà Đông.
Mặt bằng chung cư The Vista Văn La
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) – Lựa chọn “vàng” cho gia đình trẻ
Căn hộ 2PN là dòng sản phẩm chủ lực tại The Vista Văn La, chiếm tới 70% tổng số căn. Diện tích phổ biến từ 61 – 71 m², được chia thành hai phân khúc nhỏ: dưới 70 m² (phù hợp ngân sách vừa phải) và trên 70 m² (rộng rãi hơn).
Mỗi căn thường gồm 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, bếp mở hoặc tách biệt, logia thoáng đãng và ban công hướng view xanh. Thiết kế thông minh giúp tối ưu không gian sinh hoạt chung, phù hợp gia đình trẻ 2 – 4 thành viên. Căn 61 m² điển hình có giá khởi điểm khoảng 5 tỷ đồng (tương đương 80 triệu/m²), rất hấp dẫn với người mua lần đầu.
Phân tích căn hộ The Vista Văn La
-
Số lượng: 576 căn (Chiếm ưu thế tuyệt đối với 70% tổng quỹ căn).
-
Diện tích: 61,0m2 – 71,7m2
-
Đặc điểm công năng: Đây là dòng căn hộ phổ biến nhất tại chung cư Vista Văn La. Với diện tích tối ưu, các căn 2PN tập trung vào việc tối đa hóa không gian sinh hoạt chung (phòng khách & bếp) và đảm bảo cả hai phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.
-
Nhóm khách hàng: * Cặp vợ chồng mới cưới hoặc gia đình có 1-2 con nhỏ.
-
Những người trẻ đang sinh sống và làm việc tại khu vực Hà Đông, Thanh Xuân.
-
Nhà đầu tư cho thuê, vì loại hình 2PN luôn có thanh khoản và tỷ suất cho thuê cao nhất.
-
Căn hộ 3 phòng ngủ – Không gian rộng rãi dành cho gia đình đa thế hệ
Thiết kế hiện đại với logia kép, ban công lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Các căn 3PN thường nằm ở vị trí góc hoặc tầng cao, mang lại view thoáng đãng hướng công viên nội khu hoặc trục đường chính. Giá tham khảo dao động từ 8 – 10 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích, vẫn nằm trong phân khúc dễ tiếp cận so với mặt bằng Hà Đông.
Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình 4 – 6 thành viên hoặc cần không gian làm việc tại nhà. Cư dân có thể bố trí một phòng thành văn phòng mini hoặc phòng học cho con. Kết hợp với tiện ích giáo dục nội khu (trường mầm non, tiểu học) và khu vui chơi trẻ em, dòng căn 3PN The Vista Văn La thực sự nâng tầm chất lượng sống gia đình.
Phân tích căn hộ 3 phòng ngủ The Vista Văn La
-
Số lượng: 248 căn (Tổng cộng 3PN và 3PN+ chiếm khoảng 29,8%).
-
Diện tích: 95,9m2 – 104m2
-
Đặc điểm công năng: * Dòng 3PN (95,9m2 – 96,5m2): Thiết kế vuông vắn, ưu tiên sự riêng tư cho từng thành viên.
-
Dòng 3PN+ (102,7m2 – 104m2): Điểm đặc biệt là không gian “+” có thể tùy biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc kho chứa đồ, giúp gia chủ linh hoạt trong mục đích sử dụng.
-
-
Nhóm khách hàng: * Gia đình có con lớn cần phòng riêng hoặc gia đình sống cùng ông bà.
-
Khách hàng nâng cấp không gian sống từ các chung cư cũ xung quanh khu vực Văn La, Phú La
-
Căn hộ hạng sang (3PN & 4PN) – Đẳng cấp thượng lưu
-
Số lượng: Rất hữu hạn, chỉ có 8 căn duy nhất trên toàn dự án (0,9%).
-
Diện tích: 140,5m2 – 160m2
-
Đặc điểm công năng: Đây là những căn hộ “Limited Edition” tại The Vista Hà Đông. Với diện tích rộng rãi tương đương biệt thự trên không, các căn hộ này thường sở hữu tầm view panorama đắt giá, ban công rộng và các phòng chức năng được bố trí xa hoa.
-
Nhóm khách hàng: * Chủ doanh nghiệp, chuyên gia cao cấp muốn tận hưởng không gian sống rộng rãi, yên tĩnh.
-
Những gia đình thượng lưu mong muốn khẳng định vị thế cá nhân tại trung tâm quận Hà Đông.
-
Căn hộ Vip tại tầng 25 The Vista Văn La
Số lượng hạn chế (khoảng 4 – 8 căn/tòa), dành cho khách hàng cao cấp tìm kiếm sự riêng tư và đẳng cấp. Nội thất bàn giao cơ bản cao cấp, dễ dàng nâng cấp theo gu cá nhân. Dòng sản phẩm này nhấn mạnh giá trị đầu tư dài hạn nhờ vị trí view đẹp và tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án hoàn thiện.
Thiết kế The Vista Văn La thông minh
Mỗi dòng căn hộ tại The Vista Văn La đều được SJ Group chú trọng thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng. Nội thất bàn giao bao gồm sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp, hệ thống điện nước đồng bộ. Các căn đều có logia và ban công rộng, giúp giảm nhiệt độ mùa hè và tăng cảm giác thoáng đãng.
Điểm cộng lớn là vị trí lõi Hà Đông: gần ga metro, bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại. Cư dân không chỉ sở hữu căn hộ mà còn được tận hưởng toàn bộ tiện ích dự án như hồ bơi, gym, công viên, TTTM. Điều này mang lại giá trị gia tăng rõ rệt, đặc biệt khi khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông.
MỌI THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chỉ: Khu đô thị Văn La, Hà Đông, Hà Nội
Hotline: 0926 272 888
